Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các
thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên
tìm một file dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này bóc và lập
dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 737.
Gởi các bạn file mẫu tham khảo:
[You must be registered and logged in to see this link.]
Sau
khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán,
không có phần mềm công việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm
nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện nay trên thị trường có
rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh
riêng.
Đầu tiên các pác download bản G8 miễn phí tại:
[You must be registered and logged in to see this link.]
Sau đó download video dạy cách lập dự toán từ cơ bản đến nâng cao theo trình tự:
1. Nhập công trình 1:
[You must be registered and logged in to see this link.]
2. Nhập công trình 2:
[You must be registered and logged in to see this link.]
3. Nhập công trình 3:
[You must be registered and logged in to see this link.]
4. Nhập giá thông báo vật liệu:
[You must be registered and logged in to see this link.]
5. Tổng hợp vật tư:
[You must be registered and logged in to see this link.]
6. Tổng hợp kinh phí hạng mục:
[You must be registered and logged in to see this link.]
7. Tổng hợp kinh phí toàn công trình:
[You must be registered and logged in to see this link.]
8. Chiết tính dự thầu:
[You must be registered and logged in to see this link.]
9. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 1:
[You must be registered and logged in to see this link.]
10. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 2:
[You must be registered and logged in to see this link.]
11. Cước vận chuyển bộ (gánh bộ, cải tiến, cút kít):
[You must be registered and logged in to see this link.]
12. Tính bù Giá nhiên liệu và bù Lương thợ lái máy:
[You must be registered and logged in to see this link.]
13. Chênh lệch giữa bảng Tổng hợp chi phí XD và Dự thầu. Biện pháp xử lý cho bằng nhau:
[You must be registered and logged in to see this link.]
14. Chuyển đổi Phụ lục vữa từ xi măng PC30 <--> PC40
[You must be registered and logged in to see this link.]
15. Nhập đơn giá định mức.
[You must be registered and logged in to see this link.]
16. Chuyển đổi đơn vị tính
[You must be registered and logged in to see this link.]
17. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 1
[You must be registered and logged in to see this link.]
18. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 2
[You must be registered and logged in to see this link.]
19. Thống kê thép
[You must be registered and logged in to see this link.]

Như
vậy chỉ cần một ngày các pác có thể làm được dự toán. Còn chần chừ gì
nữa sau khi thực hành xong, Hãy làm dự toán cho một công trình nhỏ và
xem thành quả của mình.

MỘT SỐ CÁCH LÀM DỰ TOÁN MỚI KHÁC

Sau
khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông
tư văn bản đi kèm,kỹ năng đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một
file hồ sơ dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này bóc và lập dự
toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 788 ban
hành 2010. Gởi các bạn file hồ sơ dự toán mẫu tham khảo:
[You must be registered and logged in to see this link.]

Download quyết định 788/QĐ-BXD ngày 26/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc công bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình:
[You must be registered and logged in to see this link.]

Sau
khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán,
không có phần mềm công việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm
nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện nay trên thị trường có
rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh
riêng.

Ai dùng quen dự toán Escon của công ty tin học xây dựng thì download về tại đây
[You must be registered and logged in to see this link.]

Theo
như giới thiệu của đơn vị sản xuất là phần mềm được lập trình tính dự
toán theo xu hướng hiện đại nhất , mới nhất đúng theo tinh thần của
thông tư 04- 2010, thông tư 06-2010 và nghị định 112-2009. Phần mềm tính
được dự toán theo Định Mức lẫn Đơn Giá theo thông tư 04/2010BXD và tt
05/2007 BXD. Tuy nhiên thông tư 05-2007 trước kia là kim chỉ nam trong
quản lý chi phí xây dựng công trình đã được bãi bỏ thay vào đó là thông
tư 04 -2010.

Lúc này các bạn nên kết hợp bóc tiên lượng và lập dự
toán song song với việc hỗ trợ của phần mềm bằng cách mở file dự toán
tham khảo ở trên và nhập từng công tác vào phần mềm để thực hành.

Để
hiểu sâu hơn về dự toán các bạn cần phải đọc qua định mức dự toán mà bộ
xây dựng ban hành, gởi cácbạn 4 bộ định mức cơ bản thường dùng nhất,
ngoài ra còn nhiều nhiều bộ định mức khác như địh mức nghành điện, cây
xanh đô thị, chiếu sáng...:

Định mức xây dựng 1776 phần xây dựng:[You must be registered and logged in to see this link.]
Định mức 1777:[You must be registered and logged in to see this link.]
Định mức 1778:[You must be registered and logged in to see this link.]
Định mức 1779:[You must be registered and logged in to see this link.]

Thông
tư và nghị định mới nhất của Bộ Xây Dựng ban hành năm 2010 hướng dẫn
lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, các thông tư nghị
định ban hành năm 2007 đã bị bãi bỏ như thông tư 05-2007:

Thông tư 04-2010: [You must be registered and logged in to see this link.]

Nghị định hướng dẫn mới nhất 112-2009 BXD: [You must be registered and logged in to see this link.]

PHẦN BỐC KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT NHƯ BÊN DƯỚI

Trích dẫn:

Để đo bóc khối lượng xây dựng công trình (DBKLXDCT), trước hết bạn phải hiểu được khái niệm về nó: 4. Trình tự đo bóc khối lượng công tác xây dựng theo phương pháp thông dụng và kỹ năng đo bóc cho từng công tác 4.1. Phần kết cấu 4.1.1. Công tác cột Cột là bộ phận kết cấu chịu lực thẳng đứng và là một phần của kết cấu khung. Bao gồm cột bên trong và cột bên ngoài tính từ móng đến mái nhà, có cả cột tầng hầm. Công tác cột được chia theo chiều cao: ≤ 4m, 4 ≤ 16m, >16; theo diện tích bề mặt cột ≤ 0,1m2.. Công tác cột gồm 3 phần cơ bản là - Công tác gia công và lắp dựng cốt thép: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng loại cột (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán. - Công tác đổ bê tông cột: + Trường hợp 1: Cột có tiết diện lớn hơn dầm thì bê tông cột tính trước và bê tông dầm tính sau. Chiều dài cột tính suốt và chiều dài dầm trừ cạnh cột. + Trường hợp 2: Cột có tiết diện bằng dầm thì bê tông cột hay bê tông dầm tính trước đều được, nhưng nên tính bê tông dầm trước thì phù hợp với quá trình thi công hơn. + Trường hợp 3: Cột có tiết diện nhỏ hơn dầm thì bê tông dầm tính trước, bê tông cột tính sau. Chiều dài dầm tính suốt và chiều cao cột trừ chiều cao dầm. - Công tác gia công lắp dựng ván khuôn: về trình tự thi công thì công tác này làm trước khi đổ bê tông nhưng khi bóc tiên lượng lợi dụng kết quả công tác bê tông. Khối lượng ván khuôn được tính dựa vào diện tích mặt ngoài của bê tông cột bằng cách lấy chu vi cột nhân với chiều cao của cột. 4.1.2. Công tác bê tông sàn, mái Công tác bê tông sàn mái trong định mức, đơn giá xây dựng cơ bản được tính bình quân cho 3 mức độ cao khác nhau và cũng được chia thành 3 công tác thành phần. - Công tác đổ bê tông sàn, mái: Khi đo bóc tiên lượng bê tông sàn, mái phải chia tách thành từng sàn, mái. Trong từng sàn, mái lại chia thành các sàn đơn giản và các sàn phức tạp. Có thể chia sàn ra thành các hình đơn giản cùng cách tính. Diệm tích sàn, mái nên tính cả diện tích dầm, trừ đi diện tích cột, trừ diện tích các lỗ rỗng... Diện tích này để lợi dụng để tính toán các khối lượng công tác khác. - Công tác sản xuất, lắp dựng và tháo dỡ ván khuôn sàn, mái: được xác định dựa trên diện tích đổ bê tông nói trên nhưng trừ đi diện tích đáy dầm. Chú ý đến ván khuôn thành sàn, mái. - Công tác sản xuất và lắp dựng cốt thép sàn mái: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng loại sàn, thép lớp trên, lớp dưới, thép mômen.. (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán. 4.1.3. Công tác bê tông xà dầm giằng: Công tác bê tông xà, dầm, giằng trong định mức, đơn giá được chia theo các độ cao, có 3 công tác thành phần: - Công tác bê tông xà, dầm, giằng: được đo bóc theo nguyên tắc dầm nào có tiết diện lớn được tính trước. Dầm có tiết diện nhỏ được tính sau. Khi tìm kích thước dầm phải căn cứ vào bản vẽ mặt bằng kết cấu, hình vẽ triển khai của dầm đó để trừ đi phần giao cho chính xác. - Công tác sản xuất, lắp dựng, thao dỡ ván khuôn xà, dầm, giằng: được đo bóc căn cứ vào diện tích đổ bê tông ở trên. Cần đặt trong mối quan hệ với ván khuôn sàn, mái và ván khuôn cột để tránh trùng lặp. - Công tác sản xuất, lắp dựng cốt thép xà, dầm, giằng: được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng xà, dầm, giằng, (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán. 4.1.4. Công tác lanh tô, ô văng: Lanh tô, ô văng là bộ phận nằm phía trên của cửa đi, cửa sổ trong công trình xây dựng. Đối với công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép. Căn cứ vào mặt cắt công trình, chi tiết và bản vẽ kết cấu cụ thể để tính. 4.1.5. Công tác cầu thang bộ: Cầu thang là bộ phận giao thông trong công trình. Được thể hiện trong hồ sơ là các bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt cắt.. của thang. Công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép như đã trình bày. Tuy nhiên cầu thang lại là tổ hợp của các công tác: sàn, dầm... Cần xem xét kỹ bản vẽ chi tiết thang tránh tính trùng lặp với các công tác khác. 4.1.6. Công tác bể nước mái: Bể nước mái là bể nước được thiết kế và thi công ở trên mái của công trình. Thường là tích hợp của rất nhiều công tác khác nhau như bê tông, cốp pha, cốt thép, xây, trát, láng... Được thể hiện ở bản vẽ chi tiết do đó cần nghiên cứu kỹ trong khi tính toán. 4.1.7. Công tác bê tông đúc sẵn: Trong công trình xây dựng thường có một số công tác liên quan đến bê tông đúc sẵn như rãnh thoát nước, bể nước ngầm, bể nước cứu hoả, bể phốt, hố ga... công tác này bao gồm phần gia công và phần lắp đặt. Đối với phần gia công cũng gồm 3 công tác thành phần là bê tông, ván khuôn và cốt thép. Trong quá trình tính toán cần lần lượt với từng công việc và phải nghiên cứu tránh nhầm lẫn. Cần ưu tiên cho các bộ phận có kích thước lớn tính trước chú ý đến trừ chỗ giao nhau. Một vài khái niệm thường gặp: Khái niệm về tiên lượng, bảng tiên lượng, khối lượng công trình. Các đặc trưng hình học cơ bản Các hình và công thức sau đây chúng ta rất hay gặp trong công tác đo bóc tiên lượng. Chắc chắn khi nói ra nhiều người sẽ than "biết rồi, khổ lắm nói mãi", ấy vậy mà một chuyên gia rất giỏi về dự toán đã phải mất khá nhiều tiền điện thoại và thời gian gọi đi các nơi để hỏi công thức tính thể tính hình đống cát khi tranh luận với Chủ đầu tư về tính khối lượng một khối hình tương tự. Chúng ta cùng ôn lại cách tính diện tích và thể tích một số hình. Nếu nắm vững và biết cách ứng dụng cho tốt, chúng ta có thể đọc bản vẽ và tính toán khối lượng thuận lợi hơn rất nhiều: Chúng ta hãy cùng xem một ví dụ cụ thể, đo bóc tiên lượng một hình phức tạp bằng cách tách ra thành các hình cơ bản bên trên để tính khối lượng: Chúng ta có một móng đơn như sau: Chúng ta sẽ tách hình vẽ đó ra để tính khối lượng đào đất, khối lượng bê tông như sau: Đây chính là hình đống cát lật ngược, chúng ta tính được khối lượng đào đất: Tách ra thành 3 hình thuộc vào 2 loại hình cơ bản (hình hộp và hình đống cát) chúng ta tính được khối lượng bê tông: Rõ ràng đọc bản vẽ và tính toán khối lượng chẳng có gì là cao siêu cả, bạn chắc chắn đã học toán học thời phổ thông rồi. Hãy bình tĩnh áp dụng kiến thức của chính bạn Một số kiến thức toán học, đại số Trong bài trên, đã giới thiệu với các bạn một số kiến thức về hình học phẳng, hình học không gian. Ở bài này xin giới thiệu một vài kiến thức số học, đại số cần thiết trong quá trình tác nghiệp đo bóc tiên lượng lập dự toán. Mặc dù có máy tính với (Excel, Calculator, các chương trình dự toán…), nhưng khi đưa dữ liệu đo bóc tiên lượng vào bảng tính nếu bạn thực hiện kỹ năng tính nhẩm, tính tay nhanh và chính xác sẽ giúp tốc độ đo bóc tiên lượng của bạn trở thành siêu tốc, hiệu suất công việc sẽ cao hơn, rút ngắn thời gian làm việc. 1. Phép nhân - Nhân với 0,25 là chia số đó cho 4. VD: 328 x 0,25 = 328/4 = 82 - Nhân với 0,5 là chia số đó cho 2 VD: 926 x 0,5 = 926/2 = 463 - Nhân với 2,5 bằng cách thêm số 0 rồi chia 4 VD: 44 x 2,5 = 440/4 = 110 - Nhân với 5 là thêm số 0 rồi chia 2. VD: 64 x 5 = 640/2 = 320 - Nhân với 9 là nhân 10 rồi trừ đi số đó VD: 23 x 9 = 230 – 23 = 207 - Nhân với 11 có hai cách: + C1: Nhân 10 rồi cộng thêm số đó. VD: 53 x 11 = 530 + 53 = 583 + C2: Khi số nhân có 2 con số thì chỉ cần cộng 2 số đó lại và đặt vào giữa: VD: 53 x 11 = 5 |5+3|3 = 583 - Nhân hai số từ 10 đến 20: ta cộng số thứ nhất với số hàng đơn vị của số thứ hai rồi đặt trước tích của 2 số hàng đơn vị. VD: 12 x 13 = |12+3| |2x3| = 156 Khi hai số đơn vị nhân nhau vượt mười thì ta cộng hàng chục (của tích nhận được) vào số trước, cộng phần đơn vị vào số sau. VD: 17 x 13 = |17 + 3 + 2| |7x3+1| = 221 -Bình phương của một số tận cùng là 5: 25^2 = 2 x (2+1) | 25 = 625 85^2 = 8 x (8+1) | 25 = 7225 - Nhân hai số liên hiệp (x+y)(x-y) = x^2 – y^2 42 x 38 = (40+2)(40-2) = 40^2 – 2^2 = 1600 – 4 = 1596 -Thu gọn số khi nhân 7,5 x 24 = 15 x 12 = 180 2. Phép chia: Cần nhớ rằng khi chia cho một số là nhân nghịch đảo của số đó, để biến phép chia thành phép nhân. -Chia cho 0,5 là nhân số đó với 2 18 / 0,5 = 18 x 2 = 36 -Chia cho 0,25 là nhân số đó với 4 3 / 0,25 = 3 x 4 = 12 -Chia cho 2,5 là nhân 4 chia 10 5 / 2,5 = 5 x 4 /10 = 2 Cần tận dụng kết quả nhân nhẩm trong chia nhẩm.